Aalscholver 40
7463 AH Rijssen € 309.000,- k.k.Over deze woning
Ruime tweekapper, gelegen op goede locatie in kindvriendelijke woonwijk!
Deze mooie twee-onder-één-kap woning in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk mogen wij te koop aanbieden namens de (eerste) eigenaren. De woning beschikt over praktische ruimtes en goede isolatievoorzieningen. Op de begane grond vinden we o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een fraaie woonkeuken gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers en een nette badkamer.
Kortom een goed onderhouden tweekapper met eigen oprit in een fijne woonomgeving!
De omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk de ‘Veeneslagen’ nabij verschillende voorzieningen. Er liggen twee basisscholen op steenworpafstand. Ook de Jumbo en sporthal de Stroekeld zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Indeling
Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer beschikt over veel raampartijen en een mooi zicht op de straat. De in 2001 uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is middels een schuifpui af te sluiten van de woonkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. De nette badkamer welke in 2010 vernieuwd is heeft de beschikking over een douche, hangtoilet en wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier treffen we een ruime overloop met cv-opstelling (2015) en witgoedaansluitingen en de vierde slaapkamer.
Pluspunten van de woning
- Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers
- Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Veeneslagen
- Royale garage met carport
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels v.v. dubbele beglazing
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken
- Tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden
- Gewenste aanvaardingstermijn: eind 2021
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
| Adres | Aalscholver 40 |
| Plaats | Rijssen |
| Postcode | 7463 AH |
| Koopprijs | € 309.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1993 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Woonoppervlakte | 104 m2 |
| Perceeloppervlakte | 191 m2 |
| Overige inpandige ruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 29 m2 |
| Inhoud | 370 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte | 60 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| C.V.-Ketel | Remeha Calenta CW5 |
| Soort dak | Zadeldak |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Gemeente | Rijssen |
| Sectie | F |
| Perceelnummer | 4856 |
| Oppervlakte | 191 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
U kunt hier de brochure van de woning downloaden.
Download brochure