Henri Dunantstraat 4

Heerlijke gezinswoning in rustige en kindvriendelijke woonwijk!

Wie wil er nou niet wonen in een ruime woning omringd door een groene omgeving? Deze mooie gezinswoning is niet alleen goed onderhouden en in 2020 nog geschilderd, maar bevind zich ook in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning heeft een knusse buitenkant maar is verrassend ruim van binnen. Binnen heb je zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een zee van ruimte waar zich een nette keuken, badkamer, ruime woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers bevinden. De tuin van deze woning geeft ruimte voor iemand met groene vingers en is een heerlijke plek om te genieten van je privacy.
 
Van tocht zal je in dit huis niet snel last hebben, de woning is namelijk voorzien van dubbel glas, van dak- en muurisolatie, de cv-ketel is in 2019 nog vervangen, hier heb je dus de komende tijd geen omkijken naar. Voor de klussers onder ons beschikt de woning over een ruime inpandige berging welke tevens toegang biedt tot de tuin. 

De omgeving
Deze woning is gelegen in een ontzettend gezellig hofje aan de rand van het buitengebied van Rijssen. Binnen enkele minuten loop je in het bos of kijk je uit over de mooie weilanden in het buitengebied. Alle nodige voorzieningen zijn dichtbij gelegen zo sta je binnen enkele minuten bij de Plus voor de dagelijkse boodschappen of op het schoolplein. Dat het een fijne woonomgeving is blijkt wel uit de lange periode dat de (vorige) eigenaren hier gewoond hebben.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je binnen in een grote hal waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Hier vind je ook de doorgang naar de open woonkamer die mooi wordt belicht door de grote raampartijen een beide kanten. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur als een combi-oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanaf de hal is ook de inpandige berging te bereiken. 

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Eén slaapkamer is voorzien van balkon. Dit balkon kan ook bij de slaapkamer aangetrokken worden zodat er een nog grotere kamer gerealiseerd wordt. Tevens vinden we op deze verdieping nog een ruime opbergkast en de vaste trap naar de 2e verdieping

2e verdieping
Mooie open ruimte met mogelijkheden om een vijfde slaapkamer te creëren. Deze verdieping is op het moment in gebruik als bergzolder. 

Bijzonderheden / pluspunten van deze woning:
-    Gezellig hofje in een kindvriendelijke en groene omgeving;
-    Grote tuin voorzien van veel privacy;
-    Woning is voorzien van een eigen parkeergelegenheid;
-    Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie zijn aanwezig;
-    Buitenzijde van de woning is in 2020 nog geschilderd;
-    CV- ketel vernieuwd in 2019;
-    Aanvaarding december 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.