Lepelaar 11
7463 AZ Rijssen € 309.000,- k.k.Over deze woning
Instapklare tussenwoning in de ‘Veeneslagen’!
Pluspunten:
+ Instapklare tussenwoning;
+ Jonge buurt met speelgelegenheid tegenover het huis;
+ Moderne badkamer (2020);
+ Gezellig overkapping in de tuin;
+ Vier slaapkamers.
Starters opgelet!
Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De huidige eigenaren hebben de woning in 2020 nog voorzien van een nieuwe badkamer en toiletrenovatie. Daarnaast ligt er op elke verdieping een fraaie vloer en is er op zolder een vierde slaapkamer gerealiseerd. Je leest het al: hier hoef je niets meer aan te doen! De ruim opgezette straat is ideaal voor opgroeiende kinderen. Boodschappen nodig? Binnen no-time sta je bij de Jumbo of breng je de kinderen naar de basisschool.
Nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal, waar je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ruim van opzet, met aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor een royale eethoek. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
In de compacte tuin vind je een gezellige overkapping en voldoende ruimte voor de fietsen in de berging!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Via de overloop heb je toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer met dakraam. Op de overloop zijn de witgoedaansluiting en de cv-opstelling te vinden.
Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023.
- Aanvaarding februari / maart 2025.
Let op: De vermelde afmetingen en plattegronden zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (NEN2580) en zijn onderhevig aan mogelijke afwijkingen door externe kanalen. Daan Makelaars BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste weergave van informatie vanwege publicatie via diverse externe bronnen.
| Adres | Lepelaar 11 |
| Plaats | Rijssen |
| Postcode | 7463 AZ |
| Koopprijs | € 309.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1993 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | In woonwijk |
| Woonoppervlakte | 96 m2 |
| Perceeloppervlakte | 127 m2 |
| Overige inpandige ruimte | 0 m2 |
| Externe bergruimte | 11 m2 |
| Inhoud | 336 m3 |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte | 40 m2 |
| Ligging hoofdtuin | Noord |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Verzorgd |
| Schuur / Berging | Vrijstaand steen |
| Totaal aantal | 1 |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Warmwater | CV ketel |
| Verwarming | CV ketel |
| Soort dak | Zadeldak |
| Overige voorzieningen | Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | Goed tot uitstekend |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Gemeente | Rijssen |
| Sectie | F |
| Perceelnummer | 5147 |
| Oppervlakte | 127 m2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
U kunt hier de brochure van de woning downloaden.
Download brochure