Lindenlaan 19

Aan ruimte geen gebrek in deze fantastische hoekwoning op een top locatie!

Wat een fijne plek! De Lindenlaan kenmerkt zich namelijk door zijn ruime opzet, centrale ligging en vele groenvoorzieningen. Aan ruimte geen gebrek in deze hoekwoning. De woning heeft onder andere een ruime keuken, is geheel onderkelderd en heeft maar liefst 6 slaapkamers. De kelder kan uitstekend gebruikt worden als berging, praktijk- of chillruimte. De huidige eigenaren hebben in 2013 de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en in 2019 is de begane grond voorzien van nieuwe kozijnen (hout). De gehele woning is voorzien van HR ++ beglazing. Hier heb je dus ook geen omkijken meer naar!

Met een eigen oprit en een garage kom je aan parkeerruimte niks te kort. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving:
Deze woning ligt op loopafstand van bossen, het Volkspark en de Oosterhof. Een heerlijke groene omgeving. Slechts twee straten verderop ligt basisschool in den Climtuin en de Beatrixschool, ideaal! Pak je graag de fiets? Dan sta je in slechts vijf minuten in het centrum van Rijssen. Daar vind je verschillende leuk winkels en gezellige terrassen.

Indeling:
Begane grond:
De auto parkeer je op jouw eigen oprit of in je garage, ook in de nabije omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid voorhanden! Via de voordeur krijg je toegang tot de hal van de woning. Vanaf de hal is de meterkast, het toilet, de kelder, de woonkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkeuken is ruim van opzet en is voorzien van een inbouwkeuken met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, oven en heeft een gezellige bar. Vanuit de woonkeuken is de hal met de achteringang te bereiken en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt voldoende ruimte voor een aparte eethoek. Vanaf deze eethoek is met openslaande deuren de zonnige tuin te bereiken. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een berging, ideaal om de fiets te parkeren!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een toilet. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2015 voorzien van een dakkapel en biedt hierdoor ruimte voor maar liefst 2 extra slaapkamers. Via de overloop is zowel de was- en stookruimte, een ruime inloopkast en diverse bergruimtes te bereiken.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd en is momenteel in gebruik als berging en hobbyruimte. De hobbyruimte is maar liefst 8 meter lang en biedt diverse mogelijkheden!

Pluspunten/bijzonderheden:
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (Energielabel C);
- Kunststof kozijnen en HR++ beglazing op eerste verdieping;
- Ruime woonkeuken;
- Prachtige ligging in een ruim opgezette en groene woonstraat;
- Ruime hoekwoning met eigen oprit en garage;
- Aanvaarding mogelijk in overleg;

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie