Molendijk Zuid 22

Zeer charmant vrijstaand woonhuis met veel licht op toplocatie!
Zoek je een woning waar je écht helemaal niets meer aan hoeft te doen? Stop dan met zoeken! Deze woning verkeert in nieuwbouwstaat en ademt de sfeer van een authentiek huis. Een buitenkans voor wie het comfort van nieuwbouw zoekt met de charme van een authentiek huis.

Sinds 2019 is de woning door de huidige eigenaar compleet gerenoveerd. Aan alle details is gedacht; de woning is bijzonder hoogwaardig afgewerkt. Dit is onder andere terug te zien in de fraaie eiken vloer, de zwevende gashaard, stalen deuren, luxe badkamer en keuken. Op de verdieping valt gelijk het ruimtelijke effect op dat gecreëerd is door de woning tot in de nok toe vrij te maken. De grote dakramen maken het plaatje compleet en zorgen voor een geweldige hoeveelheid licht.

De woning is volledig verduurzaamd. Het energielabel na verbouwing is waarschijnlijk klasse A. De tuin is recent ingericht en beschikt over fijne terrassen met mooie pergola’s. De woning beschikt tevens over een eigen oprit en een grote vrijstaande (in spouw) uitgevoerde garage.

Kortom een woning die je van binnen gezien moet hebben! Nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
De Molendijk Zuid is een heerlijke woonstraat met een mooie diversiteit aan woningen. Het gezellige centrum met alle bijbehorende voorzieningen is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is het park en Havezathe de Oosterhof op steenworp afstand gelegen. Supermarkten als de Jumbo, Aldi en de Albert Heijn liggen om de hoek. Binnen 5 minuten sta je op het schoolplein van de Haarschool of de Wilhelminaschool. Aan het einde van de straat is nog een gezellige speeltuin gelegen. Ideale woonomgeving dus!

INDELING

Begane grond
Bij de eerste stap binnen proef je gelijk de sfeer, door de hoogte, de chique vloer en de prachtige stalen deuren. In de statige hal tref de meterkast, een apart toilet en een inbouw nis met ruimte voor de wasmachine en droger. De keuken is voorzien van luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (hoofdzakelijk Miele) en voldoende bergruimte. Vanaf de keuken bereiken we de eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer. In de winter is het heerlijk toeven bij de zwevende gashaard, die is voorzien van hardstenen gefrijnde afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een exclusieve Hongaarse puntvloer met vloerverwarming. De houten balkenvloer is vervangen voor een nieuwe geïsoleerde betonvloer.

Eerste verdieping
De vaste trap, voorzien van eiken afwerking, biedt toegang tot de verdieping. In de trapopgang vallen de eiken trapleuning, de eiken balustrade en het licht direct op. Op de verdieping treffen we drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De houten spanten brengen veel sfeer op de verdieping. Diverse kamers zijn voorzien van nieuwe dakramen met elektrisch bedienbare zonwering. Door de opening tot in de nok is er veel ruimte gecreëerd.

DE RENOVATIE
Wat is er veel aan deze woning gedaan, te veel om op te noemen. De woning is niet zo maar even verbouwd, maar zeer gedegen onder handen genomen. Bekijk de omschrijving van de verbouwing die via onze site is te downloaden!

BIJZONDERHEDEN / PLUSPUNTEN
- De woning is gelegen op een goede locatie nabij het volkspark en het centrum van Rijssen.
- Volledig gemoderniseerd. Woning verkeert in nieuwbouwstaat!
- Bijzonder hoogwaardige afwerking.
- Opvallend lichte woning door het gebruik van veel glas.
- Comfortabel huis door dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en vloerverwarming.
- Fraai ingericht tuin met diverse terrassen.
- Eventueel een mogelijkheid om een deel van de berging in te richten als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte
aan huis.
- Royaal oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.