Van Heekstraat 44

Uitzonderijke ruime hoekwoning met grote hobbyruimte!

Met 4 ruime slaapkamers en een grote tuin is deze hoekwoning echt een leuk huis om te mogen wonen! De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk ingedeeld en is al voorzien van een mooie overkapping om de zwoele zomeravonden in door te brengen. De grote berging naast de woning geeft mogelijkheden voor eventuele hobby’s en zou zelfs ingericht kunnen worden als extra woongedeelte, deze aangebouwde berging is namelijk volledig geïsoleerd en er is rekening gehouden met een toekomstige doorgang naar het woonhuis, perfect voor de oude dag!
De woning is verder volledig voorzien van vloer- , spouw- en dakisolatie en een groot deel van het schilderwerk is in 2020 nog gedaan. Hier hoef je dus niks meer aan te doen!

De omgeving
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt nabij het buitengebied van Rijssen. Het gemak van een goede aansluiting op de N350 en op fietsafstand van het centrum.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst loopt u door de hal met ruime opbergkasten en garderobe naar de open woonkamer gelegen aan de achterkant van de woning, je hebt dus alle privacy als je terug wilt trekken in de woonkamer. De aansluitende keuken staat in open verbinding met de woonkamer wat een ruimtelijk effect geeft. In de keuken is diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en een inductieplaat aanwezig. De openslaande tuindeuren geven een doorgang naar de onderhoudsvrije tuin, deze is voorzien van een ruime overkapping waardoor een gezellige zomeravond buiten mogelijk wordt gemaakt, zelfs als het regent! Via de voorzijde en via de tuin heb je toegang tot de aangebouwde berging die aan het huis vast zit.

1e verdieping
Op de eerste verdieping kom je vanaf de trap op de overloop terecht en vanaf hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping
Via de vaste trap naar boven bevind zich een ingerichte overloop voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Afgesloten van deze ruimte zit maar liefst een vierde slaapkamer met een ruime dakkapel.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning:
- Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, op de eerste verdieping is nog enkelglas aanwezig;
- Aangebouwde berging met mogelijkheden om hier een extra slaap- en badkamer te maken;
- Aangebouwde berging eventueel ook goed te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis
- De nieuwe meterkast (2020) is voorbereidt op het plaatsen van zonnepanelen en airco;
- Ruime en goed onderhouden tuin met een overkapping ( 2020);
- Vier ruime slaapkamers;
- Rustige en kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.