Waterhoen 25

Maak jij jouw woonwensen waar? Kijk eens naar de potentie in deze vrijstaande villa.

+ Prachtige locatie aan het water in de Veeneslagen;
+ Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen stijl in te richten.;
+ Ruim woonoppervlak van maar liefst 300 m2;
+ De visuals in de presentatie geven een goed beeld van de mogelijkheden;
+ Slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Hoewel er wat werk aan de winkel is, biedt deze woning enorm veel mogelijkheden! Momenteel wordt de woning gebruikt voor dubbele bewoning, maar het is goed mogelijk om er een echte vrijstaande villa van te maken met twee slaapkamers op de begane grond en vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Voor inspiratie kun je de plattegronden en visuals in de presentatie bekijken.

De locatie van de woning is al prachtig, met een vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Bovendien ben je met de fiets binnen vijf minuten in het hart van Rijssen. Ouders zullen blij zijn dat de Banisschool, Jacobus Fruytier en de Julianaschool op loopafstand bereikbaar zijn, waardoor kinderen nooit te laat op school hoeven te komen.

Laten we de huidige indeling even doornemen:
Begane grond..
Op eigen terrein is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Via de voordeur kom je in de entree, waar je toegang hebt tot de woonkeuken, het toilet, de slaapkamer, woonkamer, trap naar de kelder, aparte wasruimte en de hal. De woonkamer is ruim opgezet, biedt veel natuurlijk licht en heeft genoeg mogelijkheden voor een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer kan je ook naar de woonkeuken, waar je een eettafel kunt plaatsen en via een deur toegang hebt tot de zonnige tuin. De slaapkamer op de begane grond leidt naar de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.
. Via de hal aan de achterzijde van de woning kom je bij een extra slaapkamer op de begane grond, een bijkeuken en de achterentree uit. Via de entree aan de achterzijde kun je naar de eerste verdieping.

Even naar boven:
Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een tweede leefruimte (dubbele bewoning). Via de overloop kun je de drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet, de keuken en de woonkamer bereiken. De ruime woonkeuken op deze verdieping is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur. De woonkamer op deze verdieping biedt een prachtig uitzicht over het water! De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad en een douche.

Last but not least:
• De tuin bevindt zich rondom de gehele woning en biedt mogelijkheden voor meerdere terrassen.
• Als je een fan bent van schaatsen of kanoën, dan is dit de perfecte startlocatie voor een tocht over de Reggesingel.

Bijzonderheden:
+ Met de huidige indeling is dubbele bewoning mogelijk.
+ Je kunt op korte termijn beginnen met klussen.
+ Energielabel C.
+ Er is al een bouwkundige keuring uitgevoerd bij de woning.

Deze woning heeft zeker veel potentie en biedt een unieke kans om je droomvilla te creëren op een prachtige locatie aan het water.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.